Estimation théorique
Rue Abel Gance,95330 Domont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Abel Gance,95330-Domont indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domont (95199), comprenant 15611 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domont (95199), comprenant 15611 habitants est de 13,56€, soit un loyer théorique mensuel de 1.356€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,61€, à 17,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.061€ et 1.733€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-19 | 23 | ALL DU TROU NORMAND | 7 | 142 | 506 | 359000€ | 2528€ |
2022-09-02 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 143 | 401 | 520000€ | 3636€ |
2021-03-13 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 150 | 241 | 564600€ | 3764€ |
2022-09-30 | 7 | RUE ABEL GANCE | 3 | 107 | 400 | 465850€ | 4354€ |
2021-06-16 | 52 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 102 | 0 | 439000€ | 4304€ |
2019-05-14 | 50 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 112 | 609 | 310250€ | 2770€ |
2022-05-05 | 3 | RUE ABEL GANCE | 4 | 84 | 400 | 394000€ | 4690€ |
2022-04-21 | 51 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 155 | 500 | 685000€ | 4419€ |
2022-07-07 | 14 | ALL DU TROU NORMAND | 3 | 48 | 278 | 252000€ | 5250€ |
2021-12-17 | 12 | ALL DU TROU NORMAND | 4 | 65 | 756 | 295000€ | 4538€ |
2022-09-12 | 31 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 149 | 657 | 730171€ | 4900€ |
2021-03-04 | 35 | RUE DU TROU NORMAND | 5 | 335 | 2000 | 900000€ | 2687€ |
2021-06-07 | 45 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 112 | 711 | 433000€ | 3866€ |
2021-08-31 | 35 | ALL DU TROU NORMAND | 4 | 97 | 417 | 425000€ | 4381€ |
2020-06-26 | 26 | ALL DU TROU NORMAND | 4 | 90 | 381 | 340000€ | 3778€ |
2021-08-25 | 35 | ALL DU TROU NORMAND | 4 | 97 | 402 | 388000€ | 4000€ |
2019-09-20 | 6 | ALL DU TROU NORMAND | 7 | 148 | 425 | 435700€ | 2944€ |
2020-12-11 | 6 | ALL DU TROU NORMAND | 7 | 148 | 425 | 455000€ | 3074€ |
2021-07-09 | 28 | ALL DU TROU NORMAND | 2 | 32 | 535 | 252000€ | 7875€ |
2019-12-18 | 73 | RUE ANDRE NOUET | 5 | 140 | 545 | 445000€ | 3179€ |
2021-11-03 | 35 | ALL DU TROU NORMAND | 6 | 93 | 563 | 385000€ | 4140€ |
2023-06-14 | 5 | ALL DES PINS | 5 | 85 | 511 | 367000€ | 4318€ |
2023-02-15 | 3 | ALL DES NOISETIERS | 4 | 132 | 450 | 490000€ | 3712€ |
2023-06-02 | 32 | ALL DU TROU NORMAND | 4 | 83 | 324 | 425000€ | 5120€ |
2020-10-21 | 73 | RUE ANDRE NOUET | 4 | 128 | 507 | 447500€ | 3496€ |
2021-03-19 | 4 | RUE DU DOCTEUR DREYER DUFER | 3 | 75 | 0 | 251000€ | 3347€ |
2022-07-22 | 2 | RUE ROBERT MEUNIER | 3 | 68 | 105 | 301000€ | 4426€ |
2019-12-11 | 29 | RUE ALBERT MEUNIER | 7 | 180 | 262 | 305000€ | 1694€ |
2022-12-21 | 6 | RUE ROBERT MEUNIER | 3 | 78 | 40 | 169500€ | 2173€ |
2021-07-02 | 29 | RUE ALBERT MEUNIER | 7 | 180 | 714 | 575800€ | 3199€ |
2020-08-05 | 31 | RUE ALBERT MEUNIER | 6 | 122 | 442 | 435000€ | 3566€ |
2023-05-24 | 16 | RUE DE L INDEPENDANCE | 3 | 64 | 317 | 261000€ | 4078€ |
2023-06-27 | 10 | RUE ALBERT MEUNIER | 4 | 86 | 15 | 178750€ | 2078€ |
2019-09-27 | 2 | RUE ROBERT MEUNIER | 5 | 13 | 180 | 241700€ | 18592€ |
2020-10-27 | 4 | RUE ALBERT MEUNIER | 4 | 68 | 0 | 185000€ | 2721€ |
2019-05-24 | 6 | RUE ALBERT MEUNIER | 4 | 70 | 65 | 240000€ | 3429€ |
2020-06-30 | 32 | RUE ANDRE NOUET | 5 | 108 | 741 | 365000€ | 3380€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE L INDEPENDANCE | 6 | 118 | 218 | 345000€ | 2924€ |
2019-08-14 | 21 | RUE ALPHONSE PROVOST | 4 | 92 | 0 | 226500€ | 2462€ |
2022-12-22 | 10 | AV GLANDAZ | 8 | 230 | 1080 | 834500€ | 3628€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 81 | 205 | 324500€ | 4006€ |
2020-07-10 | 17 | RUE ALPHONSE PROVOST | 4 | 95 | 177 | 300000€ | 3158€ |
2023-06-02 | 12 | AV GLANDAZ | 7 | 165 | 593 | 610000€ | 3697€ |
2022-09-22 | 3 | RUE DE L INDEPENDANCE | 4 | 88 | 400 | 468000€ | 5318€ |
2019-06-11 | 38 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 109 | 439 | 420000€ | 3853€ |
2020-03-06 | 6 | RUE VOLTAIRE | 1 | 55 | 204 | 198300€ | 3605€ |
2022-07-19 | 44 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 140 | 349 | 447000€ | 3193€ |
2021-09-15 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 92 | 0 | 362000€ | 3935€ |
2022-10-07 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 117 | 0 | 420840€ | 3597€ |
2020-10-15 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 92 | 0 | 356700€ | 3877€ |
2020-06-19 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 92 | 0 | 310000€ | 3370€ |
2023-03-13 | 2 | AV GLANDAZ | 5 | 75 | 314 | 319000€ | 4253€ |
2021-12-21 | 100 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 90 | 669 | 460000€ | 5111€ |
2022-07-18 | 56 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 86 | 156 | 240000€ | 2791€ |
2020-02-07 | 17 | RUE ALPHONSE PROVOST | 4 | 72 | 24 | 146200€ | 2031€ |
2019-08-02 | 17 | RUE ALPHONSE PROVOST | 5 | 100 | 61 | 245000€ | 2450€ |
2023-02-17 | 2 | RUE VOLTAIRE | 2 | 50 | 30 | 151400€ | 3028€ |
2019-12-31 | 52 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 72 | 129 | 295000€ | 4097€ |
2022-07-12 | 3 | AV GLANDAZ | 7 | 144 | 318 | 570000€ | 3958€ |
2022-11-24 | 9 | AV GLANDAZ | 6 | 167 | 470 | 538000€ | 3222€ |
2023-03-22 | 3 | RUE ALPHONSE PROVOST | 2 | 60 | 35 | 187000€ | 3117€ |
2021-08-04 | 2 | RUE ALFRED SISLEY | 6 | 117 | 0 | 398500€ | 3406€ |
2021-04-28 | 1 | RUE PIERRE SEGHERS | 7 | 173 | 0 | 464000€ | 2682€ |
2022-02-09 | 2 | RUE PIERRE SEGHERS | 5 | 105 | 0 | 450000€ | 4286€ |
2019-10-18 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 127 | 273 | 280000€ | 2205€ |
2019-09-30 | 6 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 93 | 439 | 338000€ | 3634€ |
2021-07-08 | 6 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 93 | 439 | 360000€ | 3871€ |
2023-02-17 | 2 | ALL SAINTE THERESE | 2 | 50 | 355 | 249000€ | 4980€ |
2021-06-14 | 39 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 100 | 200 | 365000€ | 3650€ |
2021-04-30 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 40 | 43 | 180000€ | 4500€ |
2021-08-24 | 9 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 85 | 406 | 365000€ | 4294€ |
2021-11-15 | 41 | RUE BERNARD BUFFET | 7 | 176 | 503 | 589000€ | 3347€ |
2021-07-06 | 2 | RUE DE LA CHANCELLERIE | 3 | 50 | 166 | 300000€ | 6000€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DAVID D ANGERS | 5 | 98 | 146 | 186925€ | 1907€ |
2019-07-26 | 57 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 85 | 408 | 349000€ | 4106€ |
2021-02-12 | 2 | ALL DES TILLEULS | 5 | 150 | 400 | 460000€ | 3067€ |
2020-10-27 | 6 | IMP DU PIED DE FER | 3 | 80 | 85 | 305000€ | 3813€ |
2021-05-31 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 119 | 475 | 500500€ | 4206€ |
2021-02-01 | 8 | RUE MAXIME MENARD | 5 | 89 | 390 | 392950€ | 4415€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 44 | 27 | 167500€ | 3807€ |
2019-08-29 | 37 | RUE DE L EGLISE | 1 | 30 | 59 | 55000€ | 1833€ |
2020-07-01 | 2 | ALL DES MARLIERES | 6 | 139 | 558 | 503000€ | 3619€ |
2020-03-04 | 23 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 22 | 163000€ | 3260€ |
2023-01-11 | 23 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 22 | 175000€ | 3500€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 63 | 235000€ | 3357€ |
2021-11-30 | 33 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 150 | 296793€ | 3957€ |
2022-06-15 | 54 | RUE BERNARD BUFFET | 7 | 175 | 617 | 599830€ | 3428€ |
2021-06-30 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 103 | 220500€ | 3150€ |
2021-01-26 | 10 | RUE MAXIME MENARD | 3 | 78 | 395 | 304670€ | 3906€ |
2021-07-08 | 15 | ALL DES CEDRES | 6 | 127 | 0 | 310200€ | 2443€ |
2019-07-01 | 17 | ALL FRANCOIS MILLET | 6 | 117 | 0 | 305000€ | 2607€ |
2021-03-31 | 21 | ALL DES CEDRES | 5 | 106 | 0 | 310000€ | 2925€ |
2020-09-18 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 135 | 645 | 442000€ | 3274€ |
2021-01-13 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 108 | 111 | 290000€ | 2685€ |
2022-06-09 | 13 | RUE MAXIME MENARD | 4 | 71 | 405 | 410000€ | 5775€ |
2021-02-24 | 15 | AV JEAN JAURES | 6 | 161 | 634 | 527000€ | 3273€ |
2020-07-22 | 22 | ALL DES TILLEULS | 5 | 82 | 0 | 308000€ | 3756€ |
2022-12-01 | 23 | RUE DES POIRIERS | 5 | 88 | 195 | 315000€ | 3580€ |
2020-02-10 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 45 | 43 | 105000€ | 2333€ |
2021-03-17 | 9 | ALL DES MARLIERES | 6 | 109 | 585 | 419000€ | 3844€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 78 | 156 | 220000€ | 2821€ |
2020-12-10 | 6 | ALL DES MARLIERES | 5 | 144 | 605 | 475000€ | 3299€ |
2022-02-23 | 12 | RUE J J ROUSSEAU | 4 | 85 | 199 | 410000€ | 4824€ |
2020-04-07 | 5 | RUE BERTHELOT | 3 | 46 | 0 | 180000€ | 3913€ |
2019-10-11 | 18 | RUE BERGONIE | 5 | 99 | 397 | 380000€ | 3838€ |
2020-12-17 | 11 | ALL DES TILLEULS | 5 | 104 | 450 | 235000€ | 2260€ |
2019-08-27 | 18 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 98 | 233 | 338000€ | 3449€ |
2020-12-29 | 4 | RUE D OMBREVAL | 5 | 250 | 553 | 530000€ | 2120€ |
2022-04-13 | 39 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 570 | 425900€ | 4018€ |
2023-06-19 | 6 | RUE D OMBREVAL | 3 | 60 | 72 | 220000€ | 3667€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 85 | 109605€ | 1218€ |
2020-01-28 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 95 | 1060 | 359000€ | 3779€ |
2020-12-24 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 87 | 243000€ | 3627€ |
2022-01-14 | 17 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 96 | 227 | 409000€ | 4260€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 79 | 112 | 250000€ | 3165€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 330 | 385000€ | 2962€ |
2023-04-19 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 94 | 35 | 370000€ | 3936€ |
2021-01-20 | 30 | RUE ROBERT DESNOS | 5 | 113 | 176 | 383563€ | 3394€ |
2023-03-31 | 23 | RUE MAXIME MENARD | 5 | 79 | 399 | 280000€ | 3544€ |
2021-08-09 | 20 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 151 | 79 | 335000€ | 2219€ |
2022-01-31 | 20 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 141 | 143 | 445571€ | 3160€ |
2019-09-12 | 46 | AV JEAN JAURES | 4 | 65 | 166 | 331000€ | 5092€ |
2022-02-18 | 6 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 81 | 171 | 340000€ | 4198€ |
2022-07-02 | 9 | RUE DE LA CHANCELLERIE | 3 | 60 | 345 | 293825€ | 4897€ |
2022-10-27 | 4 | ALL NORMANDE | 8 | 136 | 407 | 490000€ | 3603€ |
2020-10-30 | 4 | PL GAMBETTA | 3 | 49 | 0 | 170000€ | 3469€ |
2021-10-15 | 25 | RUE ROBERT DESNOS | 2 | 131 | 253 | 370000€ | 2824€ |
2020-05-27 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 52 | 95 | 200000€ | 3846€ |
2023-03-28 | 27 | RUE BERTHELOT | 4 | 77 | 404 | 275000€ | 3571€ |
2019-06-14 | 18 | RUE J J ROUSSEAU | 9 | 254 | 500 | 565000€ | 2224€ |
2022-02-16 | 18 | RUE J J ROUSSEAU | 9 | 254 | 500 | 627000€ | 2469€ |
2022-05-18 | 46 | RUE ROBERT DESNOS | 4 | 94 | 281 | 388000€ | 4128€ |
2021-06-03 | 19 | RUE DE BLEMUR | 5 | 342 | 590 | 875000€ | 2558€ |
2022-01-11 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 84 | 405 | 495000€ | 5893€ |
2022-02-21 | 29 | RUE MAXIME MENARD | 3 | 69 | 643 | 505000€ | 7319€ |
2022-02-25 | 29 | RUE MAXIME MENARD | 3 | 69 | 643 | 628067€ | 9102€ |
2021-04-03 | 13 | RUE PASCAL | 3 | 50 | 400 | 143333€ | 2867€ |
2022-02-01 | 15 | RUE PASCAL | 5 | 134 | 410 | 520000€ | 3881€ |
2020-11-18 | 17 | RUE PASCAL | 4 | 70 | 380 | 360000€ | 5143€ |
2020-05-22 | 38 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 135 | 373 | 381700€ | 2827€ |
2022-12-14 | 39 | AV JEAN JAURES | 6 | 175 | 1183 | 720000€ | 4114€ |
2021-07-15 | 19 | RUE PASCAL | 7 | 141 | 400 | 420650€ | 2983€ |
2019-09-28 | 3 | RUE DU LAVOIR PHILIBERT | 4 | 75 | 534 | 400000€ | 5333€ |
2023-03-07 | 21 | RUE PASCAL | 5 | 93 | 400 | 170000€ | 1828€ |
2023-02-13 | 35 | RUE BERTHELOT | 4 | 83 | 395 | 370950€ | 4469€ |
2023-05-12 | 42 | RUE MAXIME MENARD | 5 | 156 | 406 | 575000€ | 3686€ |
2021-05-25 | 16 | COTTAGES DE DOMONT | 5 | 94 | 0 | 310000€ | 3298€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES EGLANTINES | 6 | 96 | 415 | 413090€ | 4303€ |
2020-09-14 | 10 | ALL NORMANDE | 3 | 66 | 186 | 70000€ | 1061€ |
2020-05-28 | 27 | RUE PASCAL | 4 | 68 | 371 | 312000€ | 4588€ |